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Les prix de l’immobilier chutent à leur rythme le plus rapide depuis près de 14 ans, selon Nationwide.

Les prix des maisons britanniques ont connu leur plus forte baisse annuelle depuis près de 14 ans en mai, selon Nationwide.

La société de construction a déclaré que les prix avaient chuté de 3,4% sur un an en mai, la plus forte baisse depuis juillet 2009.

Elle a également averti que d’autres hausses des taux d’intérêt hypothécaires pourraient affecter le marché immobilier.

Les taux hypothécaires ont augmenté récemment en raison de prévisions selon lesquelles la Banque d’Angleterre devrait relever à nouveau les taux d’intérêt en raison de l’inflation obstinément élevée.

Par conséquent, Nationwide a déclaré que « les vents contraires pour le marché immobilier semblent se renforcer à court terme ».

Les prix des maisons ont légèrement baissé de 0,1% en mai, a déclaré Nationwide, et le prix moyen d’une propriété se situe maintenant à £260 736.

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Les prix moyens sont toujours inférieurs de 4% à leur pic d’août 2022, a-t-elle ajouté.

Une baisse des prix des maisons serait généralement saluée par les primo-accédants, qui ont vu les valeurs immobilières continuer à grimper ces dernières années, même pendant la pandémie.

Cependant, la hausse des taux d’intérêt signifie que les coûts hypothécaires sont maintenant plus élevés que ce que de nombreuses personnes cherchant à accéder à la propriété pourraient avoir prévu.

De nouveaux chiffres de la Banque d’Angleterre ont montré une diminution du prêt hypothécaire net en avril, si l’on exclut la période depuis le début de la pandémie de Covid.

Les approbations nettes de prêts hypothécaires pour l’achat de maisons sont passées de 51 500 en mars à 48 700.

Les chiffres officiels de la semaine dernière ont montré que le taux d’inflation au Royaume-Uni, qui mesure l’augmentation des prix, a ralenti en avril à 8,7%, moins que prévu.

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Cela a conduit les analystes à prédire que la Banque d’Angleterre devra augmenter les taux d’intérêt au-dessus de leur niveau actuel de 4,5% jusqu’à 5,5% pour tenter de freiner l’augmentation des prix.

Suite aux données sur l’inflation, une gamme de prêteurs a augmenté leurs taux d’intérêt hypothécaires, Nationwide ayant effectué le mouvement le plus important avec une augmentation allant jusqu’à 0,45 point de pourcentage.

Les chiffres publiés plus tôt cette semaine ont également montré que près de 10% des offres de prêts hypothécaires au Royaume-Uni ont été retirées du marché depuis la semaine dernière.

Nationwide a noté que les taux d’intérêt devraient également rester plus élevés plus longtemps.

« S’ils sont maintenus, cela devrait exercer une pression à la hausse renouvelée sur les taux hypothécaires », a déclaré Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide.

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Cependant, il a déclaré que la société de construction ne s’attendait pas à un effondrement dramatique du marché immobilier, étant donné que « les conditions du marché du travail restent solides et que les bilans des ménages semblent relativement sains ».

Des chiffres récents ont indiqué que le nombre de ventes de biens immobiliers a été en baisse. Selon les données de HM Revenue and Customs publiées mercredi, le nombre de transactions en avril s’élevait à 82 120, en baisse de 25% par rapport à l’année précédente.

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