Les prix de l’immobilier continuent de baisser, selon un indice très surveillé, mais les transactions sont supérieures à la moyenne à long terme en raison des ventes des propriétaires.
Selon l’agent immobilier Zoopla, les propriétés des propriétaires ont représenté 11 % des ventes le mois dernier, car les taux hypothécaires élevés et les factures d’énergie ont forcé de nombreux propriétaires à mettre leurs maisons sur le marché, car ils avaient du mal à faire des bénéfices.
Si certains se réjouissent d’une augmentation de l’offre, la décision de prêteurs tels que NatWest d’augmenter les taux d’intérêt sur les hypothèques à taux fixe jusqu’à 0,45 point de pourcentage, rendra de plus en plus difficile l’accès à la propriété pour les primo-accédants et limitera également le nombre de biens locatifs disponibles pour les locataires.
« Les vendeurs ne doivent pas se laisser griser par des données plus positives sur le marché du logement et doivent fixer le prix de leur maison de manière réaliste s’ils veulent vraiment déménager en 2023 », a déclaré Richard Donnell, directeur exécutif de Zoopla.
« Les acheteurs de logements restent sensibles aux prix et gardent un œil sur les perspectives économiques, le coût de la vie et la trajectoire des taux d’intérêt hypothécaires, qui devraient augmenter dans les semaines à venir », a ajouté M. Donnell.
Cette annonce intervient alors que le prix moyen d’un logement au Royaume-Uni a augmenté de 1,9 % d’une année sur l’autre, coûtant désormais 260 000 livres sterling. Cependant, cela masque une baisse de 1,3 pour cent au cours des six derniers mois.
Cependant, à Londres, les prix de l’immobilier se sont contractés de 0,2 % d’une année sur l’autre, le prix moyen d’un logement dans la capitale s’élevant désormais à 523 000 £.
« Cette demande pour les biens immobiliers londoniens est due à l’accumulation des besoins des acheteurs qui cherchaient à déménager à la suite de Covid-19, qui était si importante qu’elle n’a pas encore été satisfaite, malgré l’augmentation du coût d’achat », a déclaré Guy Gittins, directeur général de Foxtons Estate Agents.
« De plus, étant donné le déséquilibre extrême entre l’offre et la demande sur le marché de la location, davantage de locataires en mesure d’acheter ont accéléré leurs recherches », a-t-il ajouté.
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