Surnommé l’Oracle d’Omaha, Warren Buffett est célèbre pour son mode de vie simple et frugal. Malgré sa position de sixième personne la plus riche au monde, avec une valeur nette estimée à $117,9 milliards, Buffett continue de vivre dans la même maison modeste à Omaha qu’il a achetée en 1958 pour seulement 31 500 dollars. Ajusté pour l’inflation, ce montant serait aujourd’hui d’environ 328 990,80 dollars, soit seulement 0,000279% de sa valeur nette totale.
Buffett a toujours considéré l’achat de sa maison comme le troisième meilleur investissement qu’il ait jamais réalisé, derrière seulement ses alliances de mariage. La maison de 1921, située sur un terrain à Omaha et à seulement cinq minutes en voiture du siège social de Berkshire Hathaway, est actuellement évaluée à environ 1 439 000 millions de dollars, selon l’estimation de Realtor.com. C’est 44,44 fois plus que ce qu’il a payé il y a des décennies.
Il considère que c’est l’un de ses meilleurs investissements, venant juste après les alliances de mariage de lui et de sa femme. Dans une interview de 2009 avec Evan Davis de la BBC, il s’est dit satisfait de sa résidence à Omaha, déclarant : « Je ne pourrais pas imaginer avoir une meilleure maison ». La maison est le seul bien immobilier du portefeuille personnel de Buffett.
Bien que la maison lui apporte du bonheur, il admet que louer aurait pu être un meilleur choix d’un point de vue financier.
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Dans une lettre de 2010 adressée aux actionnaires de Berkshire Hathaway, Warren Buffett a exprimé sa conviction que la propriété d’une maison est un choix sensé pour la plupart des Américains. Cependant, il a également reconnu qu’il aurait gagné beaucoup plus d’argent s’il avait choisi de louer et d’utiliser l’argent de l’achat pour acheter des actions. La citation exacte incluse dans la lettre aux actionnaires était :
« La propriété d’une maison a du sens pour la plupart des Américains… Tout bien considéré, le troisième meilleur investissement que j’ai jamais fait était l’achat de ma maison, même si j’aurais gagné beaucoup plus d’argent si j’avais plutôt loué et utilisé l’argent de l’achat pour acheter des actions. »
Buffett met en garde contre le fait qu’acheter une maison peut se transformer en cauchemar si l’acheteur dépense trop et s’étend au-delà de ses moyens financiers. Lorsqu’un acheteur contracte plus de dettes qu’il ne peut gérer confortablement, cela peut entraîner des difficultés financières et même une saisie hypothécaire.
Il souligne également que les prêteurs, parfois avec le soutien de garanties gouvernementales, peuvent faciliter cette situation en accordant du crédit à des acheteurs qui ne sont peut-être pas entièrement qualifiés ou financièrement stables. Cela peut créer un faux sentiment de sécurité et inciter les acheteurs à contracter plus de dettes qu’ils ne peuvent supporter, ce qui peut être préjudiciable à long terme.
Il est facile de se laisser emporter par l’excitation d’acheter une maison, mais il est important de se rappeler qu’il s’agit d’une décision financière majeure qui ne doit pas être prise à la légère. La hausse des prix des logements et les récentes hausses des taux d’intérêt rendent de plus en plus difficile pour de nombreuses personnes d’acheter une maison, c’est pourquoi les gens se tournent vers l’investissement fractionné comme moyen d’ajouter de l’immobilier à leurs portefeuilles. Il est maintenant possible d’acheter des actions de locations individuelles avec seulement 100 dollars pour gagner un revenu passif et construire une fortune à long terme.
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Cet article La maison de 31 500 dollars de Warren Buffett vaut maintenant 1,44 million de dollars, mais il dit qu’il aurait gagné beaucoup plus d’argent en louant à la place est initialement paru sur Benzinga.com
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