FinanceGagner de l'argentLes prix des logements au Royaume-Uni chutent au rythme le plus rapide...

Les prix des logements au Royaume-Uni chutent au rythme le plus rapide depuis près de deux ans

Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont subi en octobre leur plus forte baisse mensuelle depuis près de deux ans. Cette chute est en grande partie due au mini-budget et au “choc significatif” qu’il a provoqué sur le marché immobilier.

Les prix des maisons ont baissé de 0,4 % le mois dernier, selon Halifax, le prêteur de la rue principale, qui a déclaré qu’il s’agissait de la plus forte baisse depuis février 2021.

Selon Halifax, c’est la troisième fois en quatre mois que les prix des maisons baissent et le prix moyen d’une maison au Royaume-Uni est passé à 292 598 £, son plus bas niveau depuis mai de cette année.

Par rapport à octobre dernier, les prix des maisons ont augmenté de 8,3 %, ce qui représente le taux d’inflation annuel le plus faible depuis la fin de l’année dernière. Hormis le nord-est de l’Angleterre, la croissance annuelle des prix a ralenti dans toutes les régions le mois dernier.

“Alors qu’un ralentissement post-pandémie était attendu, il ne fait aucun doute que le marché du logement a reçu un choc important à la suite du mini-budget qui a vu une accélération soudaine des augmentations des taux hypothécaires”, a déclaré Kim Kinnaird, directeur des prêts hypothécaires de Halifax.

Les données de Halifax sont la dernière confirmation que, après deux années de croissance rapide, le marché immobilier commence à se refroidir.

Nationwide, qui utilise une méthode légèrement différente pour calculer son indice des prix de l’immobilier, a déclaré la semaine dernière que les prix de l’immobilier ont diminué pour la première fois en 15 mois en octobre.

Les agents immobiliers ont vu des transactions échouer et des acheteurs potentiels retirer leur intérêt dans les jours qui ont suivi le mini-budget de Kwasi Kwarteng. Ses plans ont effrayé les marchés obligataires et provoqué une forte augmentation des prévisions de taux d’intérêt. Dans ce chaos, les prêteurs ont augmenté leurs taux hypothécaires ou ont carrément retiré leurs produits.

Le marché de l’immobilier avait commencé à ralentir avant même que le chancelier de l’époque ne prenne la parole, le marché étant incapable de maintenir la croissance record qu’il avait connue au cours des deux années précédentes, d’autant que les ménages subissaient la pire crise du coût de la vie depuis des décennies.

Depuis la veille de la pandémie, les prix des logements ont augmenté de plus de 25 %, selon les estimations de Halifax. Même avec le récent repli, les prix restent à un cheveu de leur niveau le plus élevé jamais atteint.

M. Kinnaird estime qu’il est “probable” que les prix de l’immobilier atteignent de nouveaux records à long terme, notamment en raison de la pénurie bien documentée de logements à vendre.

Cependant, à court terme, les prix seront déterminés par la santé du marché du travail ainsi que par la profondeur et la durée de la récession imminente.

“L’augmentation du coût de la vie, associée à une accessibilité aux prêts hypothécaires déjà limitée, devrait continuer à peser sur les niveaux d’activité”, a-t-elle déclaré. “Avec les hausses d’impôts et les réductions de dépenses attendues dans la déclaration d’automne, les vents contraires économiques laissent présager une période beaucoup plus lente pour les prix de l’immobilier.”

Les agents immobiliers s’accordent à dire que les prix de l’immobilier baisseront d’environ 10 % au cours de l’année prochaine, car les coûts élevés des prêts hypothécaires limitent ce que les gens peuvent se permettre.

“On peut supposer que les prix de l’immobilier ont atteint un sommet après une croissance de plus de 20 % pendant la pandémie”, a déclaré Tom Bill, responsable de la recherche résidentielle chez Knight Frank. “Après 13 ans de coûts d’emprunt ultra-bas, toute personne achetant une maison ou réhypothéquant reconnaîtra que le terrain s’est déplacé, ce qui est la raison pour laquelle nous nous attendons à ce que les prix retombent au niveau où ils étaient à l’été 2021.”

Retour à l’accueil Worldnet

Lire aussi
Ce que les primo-accédants doivent savoir sur la subvention Flisp
What first-time home buyers need to know about the Flisp subsidy

FIFI PETERS: Dans notre rubrique immobilière d'aujourd'hui, nous examinons le Flisp, le programme de subventions individuelles liées au financement. [sic]. Read more

Rishi Sunak s’excuse après s’être inquiété de son avenir suite à l’amende infligée dans le cadre du partygate.
More than a third of companies believe that the chancellor should increase taxes to tackle greenhouse gases as part of “a carrot and stick” approach to driving the transition to net zero.

Rishi Sunak a passé des heures à se demander s'il devait démissionner après la décision de la police métropolitaine de Read more

Boris Johnson insiste sur le fait que les fêtes de Noël peuvent avoir lieu alors que les ministres disent le contraire.
Boris Johnson insiste sur le fait que les fêtes de Noël peuvent avoir lieu alors que les ministres disent le contraire.

BORIS Johnson s'est démené hier soir pour sauver Noël et mettre fin aux jours de querelles ministérielles sur les nouvelles Read more

Les flux de capital-investissement dans le secteur immobilier ont chuté de 32 % pour atteindre 4,3 milliards d’USD au cours de l’exercice 22 : Rapport
PE investments in real estate

Les investissements en capital-investissement (PE) dans le secteur de l'immobilier ont chuté de 32 % pour atteindre 4,3 milliards d'USD Read more

L’Afrique du Sud fixe un objectif annuel de 900 millions de dollars pour l’exploration minière
An open cast mine in South Africa. Image: Waldo Swiegers/Bloomberg

L'Afrique du Sud souhaite attirer 900 millions de dollars d'investissements annuels dans l'exploration de ses importantes richesses minérales en éliminant Read more

Le remède de la Banque d’Angleterre contre l’inflation pourrait-il créer une récession à l’échelle du Royaume-Uni ?
Bank of England

Les indicateurs de récession du Royaume-Uni ne clignotent pas encore au rouge, mais un nouveau bond surprise de l'inflation des Read more

L’action PayPal est en baisse. Voici pourquoi.
L'action PayPal est en baisse. Voici pourquoi.

Taille du texte PayPal a un nouveau directeur financier par intérim. Justin Sullivan/Getty Images Walmart a annoncé mardi dernier la Read more

IPL 2022 : Les Punjab Kings aggravent la situation des Mumbai Indians avec une victoire de 12 points.
Shikhar Dhawan

Les Mumbai Indians se sont rapprochés de l'élimination après s'être préparés à remporter leur première victoire, mais ils ont subi Read more

Les perturbations de la chaîne d’approvisionnement et Covid affectent les bénéfices de Zeder
Les perturbations de la chaîne d'approvisionnement et Covid affectent les bénéfices de Zeder

Contenu hébergé par iono.fm FIFI PETERS : Zeder Investments a récompensé aujourd'hui les investisseurs avec un dividende spécial pour la Read more

Abonnez-vous à la newsletter (gratuit)

Rejoindre la newsletter gratuitement

OBTENEZ UN ACCÈS COMPLET EXCLUSIF AU CONTENU PREMIUM

SOUTENIR LE JOURNALISME À BUT NON LUCRATIF

ANALYSE D'EXPERTS ET TENDANCES ÉMERGENTES EN MATIÈRE DE PROTECTION DE L'ENFANCE ET DE JUSTICE JUVÉNILE

WEBINAIRES VIDÉO THÉMATIQUES

Obtenez un accès illimité à notre contenu EXCLUSIF et à nos archives d'histoires d'abonnés.

Contenu exclusif

Article récents

Plus d'articles

%d blogueurs aiment cette page :