Les locataires de logements pourraient bénéficier de protections supplémentaires et les constructeurs de maisons être contraints de modifier leurs pratiques, a averti l’organisme de surveillance de la concurrence.
L’Autorité de la concurrence et des marchés (CMA) a annoncé une enquête sur les secteurs de la construction et de la location, déclarant qu’elle aurait « besoin de trouver » tout problème de concurrence qui pourrait freiner la construction de logements au Royaume-Uni.
« La qualité et le coût du logement sont l’un des principaux problèmes auxquels le pays est confronté », a déclaré Sarah Cardell, directrice générale de la CMA.
L’organisme de surveillance s’est engagé à examiner quatre domaines dans le secteur de la construction de logements – la qualité de la construction, la gestion des terrains, l’innovation et la surveillance par les autorités locales. Elle a déclaré qu’elle chercherait à savoir si la pratique de la « mise en réserve » des terrains est anticoncurrentielle.
Il s’agit du cas où un promoteur immobilier achète un terrain pour y construire à un moment donné dans le futur, mais ne le développe pas pendant une longue période.
On estime que les entreprises disposent de suffisamment de terrains pour construire des centaines de milliers de logements dans tout le pays.
La semaine dernière, Brandon Lewis, ancien ministre du logement et de la planification, a déclaré que la Grande-Bretagne passait à côté d’un stimulant économique de près de 18 milliards de livres sterling en raison de l' »incapacité » du gouvernement et des entreprises à construire suffisamment de nouveaux logements.
Dans un avant-propos à un rapport du groupe de réflexion Policy Exchange, M. Lewis a déclaré que des décennies de faible offre de logements ont fait payer un lourd tribut aux familles « sous la forme d’une augmentation des prix des maisons, des loyers et des remboursements hypothécaires mensuels ».
L’enquête tiendra compte de l’équité des frais de gestion immobilière pour des éléments tels que les routes et les équipements » non adoptés « , a déclaré la CMA.
L’autorité prévoit également d’examiner « l’expérience de bout en bout » que vivent les locataires lorsqu’ils louent une propriété. Cela comprendra la recherche d’un logement, la location et le passage d’un logement à un autre.
« Le projet examinera la relation entre les locataires et les propriétaires, ainsi que le rôle des intermédiaires, tels que les agents de location.
Mme Cardell a déclaré : « S’il existe des problèmes de concurrence qui freinent la construction de logements en Grande-Bretagne, nous devons les trouver. Mais nous devons aussi être réalistes : une concurrence accrue ne suffira pas à déclencher un boom de la construction de logements.
« Dans la même veine, nous voulons explorer les expériences des gens dans le secteur de la location et savoir s’il existe des problèmes que la CMA peut résoudre.
« Nous serons bien sûr guidés par les preuves, mais si nous trouvons des problèmes de concurrence ou de protection des consommateurs, nous sommes prêts à prendre les mesures nécessaires pour les résoudre. »
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