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Les frais d’hypothèque changent pour les acheteurs immobiliers le mois prochain. Voici ce que vous devez savoir.

Si vous cherchez à acheter une maison, sachez que les hypothèques seront modifiées le mois prochain. À partir du 1er mai, les frais initiaux pour les prêts garantis par Fannie Mae et Freddie Mac seront ajustés en raison des modifications apportées aux ajustements des prix au niveau des prêts (LLPA), les frais qui varient d’un emprunteur à l’autre en fonction de leur cote de crédit, de leur versement initial, du type de maison, et plus encore. Les changements concernent les scores de crédit et les tailles des versements initiaux. Dans certains cas, les personnes ayant une cote de crédit plus élevée pourraient finir par payer plus cher tandis que celles ayant une cote de crédit plus faible paieront moins cher.

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L’ensemble de la matrice de frais basée sur la cote de crédit et le versement initial a été mis à jour. Si vous avez une excellente cote de crédit, vous paierez toujours moins cher que si vous avez une cote de crédit inférieure. Cependant, la pénalité pour avoir une cote de crédit plus basse sera désormais plus faible qu’avant le 1er mai. Par exemple, si vous avez un score de 659 et que vous empruntez 75% de la valeur de la maison, vous paierez des frais équivalents à 1,5% du solde du prêt. Avant ces changements, vous auriez payé des frais de 2,75%. Sur un prêt hypothétique de 300 000 $, cela représente une différence de 3 750 $ de coûts de clôture.

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Ces modifications s’appliquent à tout type de prêt garanti par Fannie Mae ou Freddie Mac, quel que soit le prêteur. Ces changements font partie de l’examen plus général de la Federal Housing Finance Agency (FHFA) des frais pour fournir un accès équitable et durable à la propriété et renforcer les fonds propres de Freddie Mac et Fannie Mae.

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