Le centre-ville du Cap a attiré plus de 3,5 milliards de rands d’investissements immobiliers en 2022, marquant une forte reprise après la pandémie – les secteurs de la construction, du commerce de détail, de l’hôtellerie et de l’événementiel attirant une grande partie de l’attention.
C’est ce qu’indiquent les 11Le édition de la Rapport sur l’état de la ville centrale du Cap pour 2022 publié lundi par le Cape Town Central City Improvement District (CCID).
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Selon l’étude, le quartier central des affaires du Cap (CBD) a enregistré un total de 22 développements ou redéveloppements immobiliers en 2022.
Quatre développements d’une valeur de plus de R170 millions ont été achevés, 12 autres d’une valeur de plus de R3,085 milliards étaient en cours de construction, cinq propriétés d’une valeur de R300 millions étaient en phase de planification, et un projet était enregistré en tant que proposition au moment de la compilation des données.
Avec l’aide de ces développements, le CBD a augmenté ses évaluations immobilières à R42,9 milliards, en hausse par rapport aux R12,2 milliards enregistrés au cours de la période 2016/17.
Pour Rob Kane, président du conseil d’administration de la CCID, les dernières données d’investissement indiquent que 2022 a été une année de régénération pour la ville et le moment où la ville a rebondi après les impacts brutaux de la pandémie.
“Les résultats du rapport montrent clairement que le quartier des affaires du Cap a fermement mis Covid derrière lui et qu’il connaît une nouvelle croissance et une nouvelle stabilité”, a déclaré M. Kane dans un communiqué.
“Le secteur de la construction ayant retrouvé son élan d’avant Covid et la valeur totale des investissements immobiliers dans la ville centrale du Cap étant estimée de manière prudente à 3,555 milliards d’euros, cela augure bien de la poursuite de la croissance et des investissements dans le centre économique de la Mother City.
Résidentiel
Le marché du logement de la ville a généré une grande partie de l’activité d’investissement cette fois-ci, les développements résidentiels attirant huit des 22 projets de la ville, promettant d’ajouter des milliers de nouveaux logements à la région.
Dans le CBD, la Neighbourgood Reserve, d’une valeur de 75 millions de rands, a été achevée en 2022, tandis que quatre autres projets – dont The Tokyo et The Fynbos, d’une valeur combinée de 1,48 milliard de rands – étaient en cours de construction.
Selon les données, le prix médian des titres sectionnels vendus dans la ville centrale a chuté de 13,8 % pour atteindre 1,47 million de rands en 2022, contre 1,71 million de rands en 2021, ce qui témoigne de l’impact de la hausse des taux d’intérêt sur l’appétit d’achat à l’époque.
Au total, 648 unités résidentielles ont été vendues en 2022, soit 102 de moins qu’en 2021.
La force du commerce de détail
Le secteur du commerce de détail continue d’occuper une place prépondérante dans l’économie de la région, puisqu’il représente près de la moitié des entreprises opérant dans les centres-villes.
Selon les chiffres de la CCID, le commerce de détail représentait 1 243 des 3 116 entreprises opérant dans le CBD du Cap en 2022, et sa domination s’est accrue avec l’ouverture de 80 nouveaux points de vente cette année-là.
Les secteurs de la santé et de la beauté ainsi que des cafés ont mené la croissance du commerce de détail en 2022, avec l’ouverture de 16 nouveaux points de vente chacun. Ils sont suivis par les secteurs des plats à emporter et des magasins spécialisés, qui ont ouvert sept nouveaux points de vente chacun, et par les secteurs des bars et clubs et des galeries d’art, qui ont ouvert six nouveaux points de vente chacun.
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Le taux d’occupation des commerces a augmenté de 5,6 % en 2022 par rapport à l’année précédente, l’espace commercial total occupé dans les quatre quartiers de la ville ayant augmenté de 13 731 millions d’euros par rapport à l’année précédente.2 à 258 024m2 de l’espace total disponible de 271 209m2.
Cela signifie que l’inoccupation dans le segment commercial de l’espace immobilier du centre-ville a été légèrement inférieure à 5 %, avec seulement 13 185 millions d’euros d’inoccupation.2 de l’espace non réclamé au cours de l’année sous revue.
“En 2022, le taux d’inoccupation des locaux commerciaux s’est amélioré de façon constante grâce à la reprise de la fréquentation et à l’ouverture de nouveaux magasins”, a déclaré M. Kane.
Ecoutez Rob Kane de la CCID s’exprimer sur The Property Pod à propos de l’activité de développement dans le CBD du Cap (ou lisez la transcription) :
Vous pouvez également écouter ce podcast sur iono.fm ici.
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