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La reprise de l’immobilier en Chine est de courte durée et le secteur se contracte

Le secteur immobilier chinois s’est à nouveau contracté au deuxième trimestre après une brève expansion au cours des trois mois précédents, aggravant ainsi les difficultés de l’économie.

Le secteur de l’immobilier a reculé de 1,2% sur la période avril-juin par rapport à l’année précédente, selon une ventilation des données du produit intérieur brut publiée par le Bureau national des statistiques mardi. Cette baisse annule la première expansion du secteur depuis 2021 enregistrée au premier trimestre.

L’effondrement du marché immobilier a pesé sur la reprise économique de la Chine, mettant en péril l’objectif officiel de croissance d’environ 5 % fixé par Pékin. Les chiffres du PIB publiés lundi montrent que la croissance a perdu de son élan au deuxième trimestre et que les risques de déflation augmentent.

Les secteurs de la consommation, tels que l’hôtellerie et la restauration, les transports et le commerce de détail, se sont développés à un rythme plus rapide au deuxième trimestre qu’au cours des trois mois précédents, a déclaré le NBS mardi, en partie en raison d’une base de comparaison faible par rapport à l’année dernière.

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La contraction de l’immobilier survient après que des données récentes aient montré que l’investissement immobilier a diminué à un rythme plus rapide au cours de la première moitié de l’année, que les ventes de logements ont chuté en juin, et que les prix des logements ont baissé au cours du mois pour la première fois cette année.

Plusieurs banques de Wall Street, dont JPMorgan Chase & Co, Morgan Stanley et Citigroup Inc, ont revu à la baisse leurs prévisions de croissance après les données décevantes du PIB.

Un responsable de l’agence de planification économique chinoise a déclaré mardi qu’il restait confiant quant à la possibilité d’atteindre l’objectif de croissance pour l’ensemble de l’année alors que les politiques existantes et nouvelles entrent en vigueur pour soutenir la consommation.

Jin Xiandong, porte-parole de la Commission nationale pour le développement et la réforme, a déclaré qu’une série de mesures seraient introduites pour stimuler les achats de voitures, de produits électroniques et la consommation dans les zones rurales. Par ailleurs, une douzaine de départements gouvernementaux, dont le ministère du Commerce, ont publié conjointement un document politique mardi pour faciliter la consommation de produits liés à la maison, y compris les appareils électroménagers et les meubles.

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Les appels à plus de relance se multiplient, mais les autorités semblent réticentes à mettre en place des politiques agressives étant donné les inquiétudes concernant les niveaux élevés d’endettement dans l’économie. Les économistes s’attendent à ce que la Banque Populaire de Chine prenne des mesures modérées pour assouplir la politique monétaire dans le reste de l’année. Il est probable qu’elle réduise le montant des liquidités que les banques doivent garder en réserve au troisième trimestre, a rapporté mardi le China Securities Journal.

D’autres indices politiques pourraient être donnés lors d’une réunion du Politburo du Parti communiste à la fin du mois, au cours de laquelle les responsables devraient discuter de l’assouplissement monétaire, des problèmes liés à la dette des gouvernements locaux et potentiellement du secteur immobilier, selon Dan Wang, économiste en chef chez Hang Seng Bank China Ltd.

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Les attentes du marché en matière de croissance du PIB sont désormais « plus alignées sur l’objectif officiel, ce qui est souhaitable du point de vue des décideurs politiques », a déclaré M. Wang lors d’une interview accordée à Bloomberg TV. « Tant qu’ils créent suffisamment d’emplois, il n’est pas nécessaire de mettre en place un plan de relance plus important.

La croissance du crédit, qui a été étroitement liée au marché du logement, devrait « rester modérée » à l’avenir, car le gouvernement veut éviter un rebond radical ou des bulles spéculatives sur le marché de l’immobilier, a-t-elle déclaré.

2023 Bloomberg

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