La décision d’Elon Musk de ne pas payer le loyer des bureaux de Twitter aggrave le casse-tête des prêts commerciaux chez Goldman Sachs.

• La décision d’Elon Musk de ne pas payer le loyer de Twitter cause des problèmes au portefeuille immobilier commercial de Goldman Sachs, rapporte le Financial Times.

• Goldman faisait partie d’un groupe qui a accordé un prêt de 1,7 milliard de dollars à Columbia Property, le propriétaire de plusieurs bureaux de Twitter.

• Columbia poursuit Twitter pour non-paiement du loyer, affirmant que la société devait plus de 100 000 dollars en décembre 2022.

La décision d’Elon Musk de ne pas payer le loyer des bureaux de Twitter cause des problèmes dans le portefeuille hypothécaire commercial de Goldman Sachs.

Le Financial Times a rapporté cette semaine que la branche bancaire de Goldman Sachs a vu la valeur des prêts immobiliers commerciaux en souffrance augmenter de 612 % pour atteindre 840 millions de dollars au cours du premier trimestre. Cela dépasse largement la hausse des prêts immobiliers commerciaux en souffrance constatée dans l’ensemble de l’industrie bancaire américaine, avec une hausse de seulement 30 % au niveau national, soit 12 milliards de dollars au cours du premier trimestre.

Les prêts en souffrance, qui sont en retard de paiement depuis un certain nombre de jours ou plus, sont devenus une préoccupation croissante dans le secteur immobilier commercial alors que les conditions de crédit se resserrent, que les coûts d’emprunt augmentent et que les prix des actifs tels que les bureaux baissent alors que le travail à domicile persiste.

Mais la hausse des mauvais prêts immobiliers commerciaux de Goldman Sachs semble en partie attribuable à Twitter, qui n’a pas payé le loyer de ses bureaux depuis novembre de l’année dernière. Goldman fait partie d’un groupe de banques qui ont accordé un prêt de 1,7 milliard de dollars à Columbia Property Trust, une société d’investissement immobilier qui possède plusieurs espaces de bureaux de Twitter.

Renoncer aux paiements de loyer semble être l’une des mesures radicales d’économie de coûts mises en œuvre par Musk depuis son acquisition de la société l’année dernière, tandis que Twitter met de l’ordre dans ses finances et rembourse les 12,5 milliards de dollars de dette contractée par Musk au nom de Twitter pour l’acquisition de la plateforme de médias sociaux.

Dans des conversations privées, Musk a déclaré qu’il ne paierait le loyer de Twitter que “over his dead body,” bien que la société soit maintenant poursuivie par Columbia Property pour son incapacité à effectuer des paiements sur son bail. Columbia Property a déclaré dans sa plainte que la société devait 136 260 dollars pour ses espaces de bureau en décembre 2022.

Un porte-parole de Columbia Property a refusé de commenter la plainte. Pendant ce temps, Twitter, qui a une politique de réponse automatique aux e-mails de presse avec un emoji caca, n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.

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